EQS-Adhoc: Investis erzielt ein starkes Ergebnis (deutsch)

Investis erzielt ein starkes Ergebnis

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INVESTIS Holding SA / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis

Investis erzielt ein starkes Ergebnis

27.08.2026 / 07:00 CET/CEST

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber

verantwortlich.

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* Steigerung der Mieterträge um 7%

* Gewinn aus Neubewertungen von CHF 44 Mio.

* Portfolio wächst auf CHF 2.3 Mia. - LTV auf 27.3% reduziert

* NAV pro Aktie ohne latente Steuern gesteigert auf CHF 130.58

«Der Schweizer Wohnimmobilienmarkt bleibt von einer robusten

Nachfrage und einem strukturellen Angebotsengpass geprägt,

insbesondere in der Genferseeregion. Auch im ersten Halbjahr 2026

hat sich dieses Marktumfeld für Investis als äusserst vorteilhaft

erwiesen. Dank unserer konsequenten Fokussierung auf

Wohnliegenschaften sowie eines disziplinierten Asset Managements

konnten wir unsere Marktposition weiter ausbauen, ein starkes

operatives Ergebnis erzielen und unsere Bilanz weiter stärken. Die

hohe Qualität des Immobilienportfolios, kontinuierliche

Renovationen sowie der langfristige Anlagehorizont bilden die

Grundlage für eine nachhaltige Wertschaffung.

2026 markiert zugleich das zehnjährige Jubiläum unserer

Börsenkotierung an der SIX Swiss Exchange. Ein bedeutender

Meilenstein in der Entwicklung von Investis. Seit dem Börsengang

am 30. Juni 2016 haben wir den Wert unseres Immobilienportfolios

verdreifacht, unsere Kapitalstruktur kontinuierlich gestärkt und

die Loan-to-Value-Quote deutlich reduziert. Gleichzeitig ist es

uns gelungen, unseren Aktionärinnen und Aktionären über die Jahre

hinweg attraktive und verlässliche Ausschüttungen zu bieten und

den Unternehmenswert nachhaltig zu steigern.

Seit dem Börsengang zu CHF 53 entwickelte sich die Aktie äusserst

erfreulich und erreichte per 30. Juni 2026 einen Kurs von CHF 153.

Unter Einbezug der ausgeschütteten Dividenden entspricht dies

einer annualisierten Gesamtrendite von 12.9%. Diese Entwicklung

unterstreicht die erfolgreiche Umsetzung unserer langfristigen

Strategie und bestätigt die Widerstandsfähigkeit unseres

Geschäftsmodells. Mit dem Halbjahresergebnis 2026 und der

operativen Entwicklung von Investis bin ich deshalb sehr zufrieden

und überzeugt, dass unsere konsequente Positionierung auch künftig

die Grundlage für eine nachhaltige Wertschaffung für all unsere

Stakeholder bildet», kommentiert Stéphane Bonvin, CEO der

Investis-Gruppe.

Erfolgreiches operatives Ergebnis

Der Liegenschaftsertrag erhöhte sich im ersten Halbjahr 2026 um

6.8% auf CHF 41.5 Mio. gegenüber der Vorjahresperiode. Auf

vergleichbarer Basis (like-for-like) stieg der Liegenschaftsertrag

um +0.6% (Wohnliegenschaften +1.1%). Der annualisierte

Sollmietertrag des Portfolios belief sich per 30. Juni 2026 auf

CHF 85.9 Mio. Die Leerstandsquote verharrte bei 2.0%

(Wohnliegenschaften 1.2%) und unterstreicht die anhaltende

Attraktivität des Portfolios sowie die hohe Nachfrage nach

Wohnraum in der Genferseeregion.

Der EBITDA vor Neubewertungen und Veräusserungsgewinnen stieg um

9.3% auf CHF 26.7 Mio. und wuchs somit stärker als die

Mieterträge. Diese Entwicklung widerspiegelt sowohl die

verbesserte operative Performance des Portfolios als auch die

konsequente Fortführung eines disziplinierten Kostenmanagements.

Gestützt durch das Tiefzinsumfeld und damit tieferen

Diskontierungssätzen sowie höheren Cashflows resultierte ein

Aufwertungsgewinn von CHF 43.7 Mio. Insgesamt erzielte Investis im

ersten Halbjahr 2026 einen sehr erfreulichen EBIT von CHF 70.3

Mio. und unterstreicht die Fähigkeit der Gruppe, sowohl durch ihre

operative Tätigkeit als auch durch die hohe Qualität ihrer

Vermögenswerte nachhaltig Wert zu schaffen.

Der gewichtete durchschnittliche Zinssatz auf den Finanzschulden

reduzierte sich im ersten Halbjahr 2026 auf tiefe 0.92% (HY 2025:

1.10 %). Der Verkauf von zwei Minderheitsbeteiligungen (PHM Group

TopCO Oy und Nexthink SA) führte zu einem Finanzgewinn von CHF

10.2 Mio. Bei einer Steuerquote von 13 % resultierte ein

Reingewinn von CHF 67.6 Mio. (CHF 80.2 Mio.) beziehungsweise CHF

5.29 je Aktie (CHF 6.28). Ohne Neubewertungseffekte erhöhte sich

der Reingewinn deutlich auf CHF 30.1 Mio., verglichen mit CHF 19.6

Mio. in der Vorjahresperiode. Diese deutliche Ergebnisverbesserung

unterstreicht die nachhaltig hohe Qualität der operativen

Performance sowie die Fähigkeit der Gruppe, ihre Rentabilität

langfristig weiter zu steigern.

Solide Kapitalstruktur - LTV reduziert auf 27.3%

Die Bilanzsumme erhöhte sich per 30. Juni 2026 auf CHF 2.32 Mrd.

(31. Dezember 2025: CHF 2.29 Mrd.). Ungeachtet der weiter erhöhten

Gewinnausschüttung von CHF 38.3 Mio. stieg die Eigenkapitalquote

auf erfreuliche 63.9%, und unterstreicht damit die unverändert

starke Kapitalstruktur der Gruppe. Diese Stärke zeigt sich auch in

den tiefen zinstragenden Finanzverbindlichkeiten von CHF 625 Mio.

(CHF 626 Mio.) im Verhältnis zum Wert des Immobilienportfolios von

CHF 2,285 Mio. (CHF 2,238 Mio.). Entsprechend reduzierte sich die

Loan-to-Value-Quote (LTV) auf 27.3 % (28.0 %), ein Niveau, das

nach wie vor zu den tiefsten im Schweizer Markt für kotierte

Immobiliengesellschaften gehört. Zum Stichtag 30.6.2026 betrug der

durchschnittliche Fremdkapitalkostensatz 0.90% (Ende 2025: 0.88%).

Zum Bilanzstichtag umfasste das Portfolio 207 Liegenschaften.

Davon entfielen 78% auf Wohnliegenschaften mit insgesamt 3'070

Wohneinheiten.

Der Nettobuchwert (NAV) je Aktie vor Abzug latenter Steuern belief

sich auf CHF 130.58 (per 31.12.2025: CHF 127.64). Diese

Entwicklung verdeutlicht die kontinuierliche Wertsteigerung des

Portfolios und die finanzielle Stärke von Investis.

Marktumfeld und Ausblick für H2 2026

Das Marktumfeld für Wohnimmobilien in der Genferseeregion dürfte

auch im zweiten Halbjahr 2026 attraktiv bleiben. Die Kombination

aus anhaltend tiefer Leerstandsquote, einer durch Zuwanderung

gestützten Nachfrage, begrenztem Bauland sowie einer weiterhin

unter dem Bedarf liegenden Bautätigkeit führt zu einem

strukturellen Nachfrageüberhang.

Das anhaltende Tiefzinsumfeld und die hohe Liquidität

institutioneller Investoren stärken die Nachfrage nach qualitativ

hochwertigen Wohnimmobilien zusätzlich. Demgegenüber bleibt das

Angebot an attraktiven Objekten knapp, weshalb mit einem anhaltend

intensiven Wettbewerb um erstklassige Liegenschaften und einem

weiteren Renditedruck, insbesondere in der Genferseeregion, zu

rechnen ist.

Vor diesem Hintergrund erwartet Investis für das zweite Halbjahr

2026 eine Fortsetzung der positiven Marktdynamik. Mit ihrer

konsequenten Fokussierung auf Wohnimmobilien in der

Genferseeregion, einem qualitativ hochwertigen Portfolio und einer

starken Bilanz, sieht sich die Gruppe gut positioniert, um

weiterhin langfristig Mehrwert für alle Anspruchsgruppen zu

schaffen. Gleichzeitig wird Investis die politischen und

regulatorischen Entwicklungen, insbesondere im Zusammenhang mit

der Lex Koller, sowie die Auswirkungen der geldpolitischen

Entscheide aufmerksam verfolgen. Unverändert im Fokus stehen die

nachhaltige Weiterentwicklung des Portfolios, die gezielte

Ausschöpfung des Mietpotenzials sowie die Schaffung langfristigen

Mehrwerts für die Aktionärinnen und Aktionäre.

Für das zweite Halbjahr 2026 erwartet Investis ein operatives

Ergebnis, das weitgehend im Einklang mit demjenigen des ersten

Halbjahres stehen dürfte.

Präsentation der Halbjahresresultate 2026

Alle Informationen sind auf der Website abrufbar

https://www.investisgroup.com/en/investors/reporting.

Der ausführliche Online-Halbjahresbericht 2026 steht unter

https://reports.investisgroup.com/26/hyr zur Verfügung.

Das Management von Investis wird heute um 09:00 Uhr MESZ die

Ergebnisse des Halbjahres 2026 im Rahmen eines Webcasts in

englischer Sprache präsentieren. Im Anschluss an die Präsentation

steht das Management für Fragen zur Verfügung.

Eine Einladung zum Webcast wurde am 6. August an die

Nachrichtenabonnenten von Investis verschickt. Wenn Sie diese

nicht erhalten haben und teilnehmen möchten, klicken Sie bitte

hier, um sich bis spätestens um 08:45 Uhr MESZ zu registrieren und

den Link zum Webcast sowie die entsprechenden Einwahldaten zu

erhalten.

Bitte verbinden Sie sich einige Minuten vor Beginn des Webcasts.

Die begleitende Präsentation steht ab 7 Uhr auf unserer Website

zur Verfügung. Webcast-Teilnehmer können ihre Fragen schriftlich

oder mündlich stellen. Eine Aufzeichnung des Webcasts wird am

Nachmittag zur Verfügung gestellt.

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Ende der Adhoc-Mitteilung

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: INVESTIS Holding SA

Neumühlequai 6

8001 Zürich

Schweiz

Telefon: +41 58 201 72 42

E-Mail: laurence.bienz@investisgroup.com

ISIN: CH0325094297

Börsen: SIX Swiss Exchange

EQS News ID: 2388942

Ende der Mitteilung EQS News-Service

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