EQS-Adhoc: Infracore erzielt solides Ergebnis im ersten Halbjahr 2026 und bestätigt Ausschüttungsprognose (deutsch)

Infracore erzielt solides Ergebnis im ersten Halbjahr 2026 und bestätigt Ausschüttungsprognose

^

Infracore SA / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis

Infracore erzielt solides Ergebnis im ersten Halbjahr 2026 und bestätigt

Ausschüttungsprognose

27.08.2026 / 07:00 CET/CEST

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

---------------------------------------------------------------------------

Ad hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR

Freiburg, 27. August 2026

Infracore erzielt solides Ergebnis im ersten Halbjahr 2026 und bestätigt

Ausschüttungsprognose

Infracore AG, ein führender Eigentümer von Gesundheitsinfrastruktur in der

Schweiz, publiziert heute das Ergebnis im ersten Halbjahr 2026:

* Die Mieteinnahmen stiegen um 5.3% auf CHF 35.9 Mio. (H1 2025: CHF 34.1

Mio.).

* Der EBITDA stieg um 3.6% auf CHF 32.4 Mio., was einer EBITDA-Marge von

90.4% entspricht

(H1 2025: CHF 31.3 Mio.; 91.9 %). Ohne den ausserordentlichen Effekt aus

dem Verkauf einer Liegenschaft hätte die EBITDA-Marge 92.1% erreicht.

* Die freien Mittel aus laufender Geschäftstätigkeit stiegen um 3.5% auf

CHF 23.6 Mio. (H1 2025: CHF 22.8 Mio.).

* Per 31. Juli 2026, nach dem Börsengang und der Übernahme des See-Spitals

Horgen, belief sich der Marktwert des Portfolios auf CHF 1.53 Mrd.

(31.12.2025: CHF 1.41 Mrd.) und der NAV vor latenten Steuern auf CHF

987.9 Mio. (31.12.2025: CHF 809.3 Mio.).

* Infracore prognostiziert für das Gesamtjahr 2026 Mieterträge von rund

CHF 74 Mio. und Mittel aus laufender Geschäftstätigkeit von rund CHF 47

Mio. Der Verwaltungsrat geht davon aus, für das Geschäftsjahr 2026 eine

Ausschüttung in der Grössenordnung von CHF 2.95 bis CHF 3.05 je Aktie

vorzuschlagen. Dies entspricht rund 96% bis 99% der prognostizierten

Mittel aus laufender Geschäftstätigkeit.

Eric Frey, Chief Executive Officer von Infracore, sagte: «Unser

erfolgreicher Börsengang, bei dem wir eine Marktkapitalisierung von CHF 826

Mio. erreicht haben, markiert einen bedeutenden Meilenstein für Infracore.

Die gute Nachfrage seitens neuer privater und institutioneller Anleger sowie

das fortgesetzte Engagement unserer Ankeraktionäre Medical Properties Trust

und AEVIS VICTORIA widerspiegeln das Vertrauen in unsere Strategie. Dank

grösserer finanzieller Flexibilität sind wir gut aufgestellt, um unsere

Sale-and-Leaseback-Pipeline und die Entwicklungsprojekte voranzutreiben.

Gleichzeitig sorgt das robuste, auf das Gesundheitswesen ausgerichtete

Portfolio weiterhin für nachhaltiges Wachstum und nachhaltige

Ausschüttungen.»

Solide operative Entwicklung im ersten Halbjahr 2026

Infracore erzielte im ersten Halbjahr 2026 eine solide operative

Entwicklung, getragen von der Stabilität und Langfristigkeit der

Mieteinnahmen sowie der Widerstandsfähigkeit des auf das Gesundheitswesen

ausgerichteten Immobilienportfolios. Die Mieteinnahmen stiegen um 5.3% auf

CHF 35.9 Mio. (H1 2025: CHF 34.1 Mio.). Wachstumstreiber waren die Übernahme

des Spitals Zofingen im Frühling 2025, das seit 1. April 2025 zu den

Mieteinnahmen beiträgt, gestaffelte Mieterhöhungen bei neuen Objekten wie

dem Genolier Innovation Hub, neue Mietverträge für fertiggestellte

Bauvorhaben bei der Clinica Ars Medica in Gravesano, dem medizinischen

Zentrum in Bellinzona und einer Erweiterung der Privatklinik Bethanien in

Zürich sowie Mietindexierungen. Diese positiven Faktoren glichen die

negativen Auswirkungen durch den Verkauf von zwei kleineren, nicht zum

Kerngeschäft gehörenden Liegenschaften in Sion in der zweiten Jahreshälfte

2025 mehr als aus.

Der EBITDA belief sich auf CHF 32.4 Mio., was einem Anstieg um 3.6% und

einer EBITDA-Marge von 90.4% entspricht. Der Verkauf einer nicht zum

Kerngeschäft gehörenden Liegenschaft in Solothurn führte zu einem geringen

Verlust aus der Veräusserung von Anlageimmobilien. Ohne diesen

ausserordentlichen Effekt hätte der EBITDA CHF 33.1 Mio. und die Marge 92.1%

betragen. Der EBIT stieg um 3.6% auf CHF 32.2 Mio. Der Gewinn stieg um 5.5%

auf CHF 22.8 Mio. (H1 2025: CHF 21.6 Mio.). Im Berichtszeitraum wurden keine

Neubewertungsgewinne oder -verluste erfasst. Die freien Mittel aus laufender

Geschäftstätigkeit beliefen sich auf CHF 23.6 Mio., was einem Anstieg um

3.5% gegenüber dem ersten Halbjahr 2025 entspricht (H1 2025: CHF 22.8 Mio.).

Der Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit vor Veränderungen des

Umlaufvermögens stieg auf CHF 23.6 Mio., gegenüber CHF 22.8 Mio. im

Vorjahreszeitraum. Der ausgewiesene operative Cashflow betrug CHF 20.2 Mio.,

was primär auf Veränderungen des Umlaufvermögens im Berichtszeitraum

zurückzuführen ist.

Bilanz per Ende Juli mit deutlicher Verbesserung des LTV

Da der Börsengang erhebliche Auswirkungen auf die Konzernbilanz hatte,

erstellte Infracore zu Informationszwecken eine Konzernbilanz per 31. Juli

2026, welche ein umfassenderes Bild der Finanzlage der Gruppe vermittelt.

Diese Bilanz umfasst alle Finanztransaktionen im Zusammenhang mit dem

Börsengang, die Anfang Juli abgeschlossene Übernahme des See-Spital sowie

weitere Geschäftsaktivitäten im Juli. Die Bilanz per 31. Juli 2026 findet

sich im Halbjahresbericht.

Per 31. Juli 2026 belief sich der NAV vor latenten Steuern auf CHF 987.9

Mio. (31.12.2025: CHF 809.3 Mio.). Der Netto-LTV betrug 34.1% (31.12.2025:

44.5%). Die LTV-Quote sank nach dem Börsengang, was in erster Linie auf den

Erlös aus dem Börsengang zurückzuführen ist, der per 31. Juli 2026

grösstenteils noch als Barmittel in der Bilanz verblieben ist, bevor er in

die Investitionspipeline fliesst.

Übernahme des See-Spitals Horgen steigert Portfoliowert auf CHF 1.53 Mrd.

Am 2. Juli 2026, noch vor dem Börsengang, wurde die Übernahme des

See-Spitals Horgen abgeschlossen. Die Transaktion stellt einen Meilenstein

in Infracore's Entwicklung dar, handelt es sich doch um die erste

Sale-and-Leaseback-Transaktion mit einem öffentlichen Spital. Infracore hat

die Hauptgebäude auf dem Spitalgelände in Horgen übernommen. Das See-Spital

wird seinen medizinischen Betrieb im Rahmen eines langfristigen Mietvertrags

fortsetzen. Die Transaktion gewährleistet die Kontinuität des

Krankenhausbetriebs und der Patientenversorgung und ermöglichte es dem

See-Spital, Kapital freizusetzen, um seine fällige Anleihe zurückzuzahlen.

Mit dieser Akquisition steigt der Marktwert des Immobilienportfolios von

Infracore per 31. Juli 2026 auf CHF 1.53 Mrd. (31.12.2025: CHF 1.41 Mrd.).

Resilientes, konjunkturunabhängiges Geschäftsmodell und attraktive

Dividendenpolitik

Der Standort See-Spital in Horgen stärkt die Präsenz von Infracore im Kanton

Zürich und trägt gleichzeitig zur weiteren Diversifizierung der Mieterbasis

bei. Die Transaktion mit einem öffentlichen Spital stellt einen

strategischen Meilenstein dar und zeigt, dass das Sale-and-Leaseback-Modell

von Infracore den Bedürfnissen des öffentlichen Gesundheitswesens gerecht

wird.

Durch die Fokussierung auf Gesundheitsinfrastruktur bietet Infracore seinen

Aktionären ein resilientes, konjunkturunabhängiges Geschäftsmodell, das auf

strukturelle Wachstumstrends aufbaut wie die Alterung der Gesellschaft und

die steigende Nachfrage nach Gesundheitsdienstleistungen. Die Liegenschaften

erzielen wiederkehrende Mieteinnahmen, die durch langfristige,

inflationsindexierte Mietverträge abgesichert sind. Die

Entwicklungspipeline, die Projekte zur optimierten Nutzung bestehender

Liegenschaften wie auch zum Ausbau des Portfolios umfasst, schafft weiteres

Potenzial.

Infracore strebt eine attraktive Dividendenpolitik an, um die Aktionäre an

den erwarteten stabilen, wiederkehrenden Cashflows zu beteiligen.

Zuversichtlicher Ausblick

Infracore ist überzeugt, dass die Transformation der Infrastruktur

öffentlicher und privater Schweizer Gesundheitseinrichtungen auch in Zukunft

Wachstumschancen bieten wird und dass die Nachfrage nach

Sale-and-Leaseback-Transaktionen zunehmen wird.

Auf Grundlage des aktuellen Portfolios, der abgeschlossenen Transaktionen

und der aktuellen Finanzierungsbedingungen erwartet Infracore für das

Gesamtjahr 2026 Mieteinnahmen in Höhe von rund CHF 74 Mio. und Mittel aus

laufender Geschäftstätigkeit von rund CHF 47 Mio.

Der Verwaltungsrat beabsichtigt, für das Jahr 2026 eine Ausschüttung in Höhe

von CHF 2.95 bis CHF 3.05 je Aktie zu beantragen. Das entspricht einem

Gesamtbetrag von etwa CHF 45.1 Mio. bis CHF 46.7 Mio. und entspricht etwa

96% bis 99% der prognostizierten Mittel aus laufender Geschäftstätigkeit.

Kennzahlen

(In CHF 1000 sofern nicht anders H1 2026 31.7.2026 H1 2025 2025

angegeben)

Mieteinnahmen 35'871 34'063 66'059

Ergebnis aus Neubewertung - - 16'160

Gesamtertrag inkl. Ergebnis aus 35'875 34'068 82'523

Neubewertung

EBIT 32'197 31'068 76'248

Periodengewinn 22'762 21'569 55'757

Freie Mittel aus laufender 23'578 22'783 42'234

Geschäftstätigkeit*

Gewinn je Aktie (in CHF) 1.96 1.86 4.81

Operativer Cashflow je Aktie (in 1.74 2.18 4.19

CHF)

Marktwert des Immobilienportfolios 1'411'5- 1'525'360 1'423'4- 1'412'0-

33 55 04

NAV vor latenten Steuern 792'005 987'898 740'963 809'308

NAV nach latenten Steuern 671'440 867'036 621'598 688'698

Netto-LTV 42.8% 34.1% 48.6% 44.5%

* Die freien Mittel aus laufender Geschäftstätigkeit sind definiert als

Geldfluss aus der betrieblichen Tätigkeit ohne Berücksichtigung des

Ergebnisses aus dem Verkauf von Anlageimmobilien

Telefonkonferenz und Audio Webcast (in Englisch)

Eric Frey, CEO, und Nicolas Schmid, CFO, werden das Halbjahresergebnis 2026

erläutern und einen Ausblick auf das laufende Geschäftsjahr geben. Im

Anschluss an die Präsentation stehen sie für Ihre Fragen zur Verfügung. Die

Telefonkonferenz und der Audio-Webcast in englischer Sprache finden wie

folgt statt:

Donnerstag, 27. August 2026

14.00 bis 15.00 Uhr (MESZ)

Um an der Telefonkonferenz teilzunehmen, können Sie sich unter diesem Link

vorab registrieren und erhalten dann die Einwahldaten für den Zugang zur

Konferenz. Als Teilnehmer der Telefonkonferenz können Sie die Präsentation

hier verfolgen (bitte schalten Sie den Browser-Ton aus).

Die Präsentation wird als Live-Audio-Webcast übertragen. Für den Zugriff

nutzen Sie bitte diesen Link. Fragen können über die Chat-Funktion gestellt

werden. Eine Aufzeichnung wird anschliessend unter demselben Link sowie auf

der Infracore-Website verfügbar sein.

Download Links:

>> Halbjahresbericht 2026 (in Englisch)

>> Präsentation zum Halbjahresergebnis 2026 (in Englisch)

Weitere Informationen:

IR-Kontakt: Nicolas Schmid, CFO, nschmid@infracore.ch, +41 79 607 94 10

Medienkontakt c/o Dynamics Group: Thomas Balmer, tba@dynamicsgroup.ch, +41

79 703 87 28

Über Infracore AG

Infracore AG ist ein führender Eigentümer von Gesundheitsinfrastruktur in

der Schweiz. Das Unternehmen besitzt und entwickelt ein Immobilienportfolio,

das speziell auf den Gesundheitssektor ausgerichtet ist. Sein

Geschäftsmodell basiert auf langfristigen Mietverträgen mit Krankenhaus- und

Gesundheitsdienstleistern, was eine hohe Vorhersehbarkeit der Mieteinnahmen

und eine direkte Beteiligung am wachsenden Bedarf an moderner

Gesundheitsinfrastruktur in der Schweiz gewährleistet. Infracore ist gemäss

dem Standard für Immobiliengesellschaften der SIX Swiss Exchange (INFRAC.SW)

kotiert. www.infracore.ch

---------------------------------------------------------------------------

Ende der Adhoc-Mitteilung

---------------------------------------------------------------------------

Sprache: Deutsch

Unternehmen: Infracore SA

Rue Georges-Jordil 4

1700 Fribourg

Schweiz

Telefon: +41 26 350 02 10

E-Mail: investor@infracore.ch

Internet: www.infracore.ch

ISIN: CH0019867685

EQS News ID: 2389244

Ende der Mitteilung EQS News-Service

---------------------------------------------------------------------------

2389244 27.08.2026 CET/CEST